王健林，大消息！再卖48座万达广场，腾讯等“熟人团”接盘

图源(túyuán)：每日经济新闻资料图

时隔(shígé)一年，太盟投资集团再次出手。

据国家(jiā)市场监管总局近日披露的信息，太盟(tàiméng)（珠海）管理(guǎnlǐ)咨询合伙企业（有限合伙）（以下(yǐxià)简称“太盟珠海”）、高和丰(héfēng)德（北京）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业(shāngyè)(shāngyè)管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达(wàndá)商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

根据(gēnjù)(gēnjù)列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市(chéngshì)的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布(fābù)的最新信息，该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况，公告信息中并未透露。

5月25日晚间，《每日经济新闻(xīnwén)》记者就上述交易分别联系了万达集团以及太盟投资集团方面(fāngmiàn)，但截至发稿，双方均未给予回复。

这更像是一场“熟人”之间(zhījiān)的再合作。

根据国家市场监管总局发布的经营者集中简易案件(ànjiàn)公示表显示，此次联合收购大连万达48家目标公司(gōngsī)股权的企业包括了太盟珠海、高和丰(héfēng)德、京东潘达、腾讯(téngxùn)控股、阳光人寿等多家公司。而这些企业几乎都曾与万达有过合作。

来源：国家市场监管(shìchǎngjiānguǎn)总局官网

如腾讯控股(kònggǔ)和京东，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创(róngchuàng)、京东与大连(dàlián)万达(wàndá)集团签署战略投资协议，以(yǐ)340亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和融创均于(yú)2024年向万达集团(jítuán)和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款(kuǎn)。截至目前，上述两笔仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东则一直未明确表态。

除此之外，在万达遭遇流动性危机以来，腾讯控股也一直扮演着“关键先生”的(de)角色。2023年7月，上海儒意影视制作(yǐngshìzhìzuò)有限公司（以下简称上海儒意）就曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后(bèihòu)的控股大股东(gǔdōng)正是腾讯控股。

阳光人寿(rénshòu)同样也是(shì)“老朋友”。为缓解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场(guǎngchǎng)项目，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中(zhōng)，先后累计出手(chūshǒu)接盘近20个万达广场项目。其中，仅阳光人寿就入手了至少6家万达广场。

根据国家市场监管总局披露的(de)此次被收购的48家目标(mùbiāo)公司信息，这些目标公司分别位于北京、上海、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二线城市，以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市，共计39个(gè)城市的48座(zuò)万达广场。

而这些投资人将直接或通过(tōngguò)其各自关联方共同设立并100%控制合营企业，主要业务为商业广场(shāngyèguǎngchǎng)投资、自有房屋租赁经营业务，并通过万达集团(jítuán)从事业务，包括投资集团、文旅集团、商管集团。

关于此次(cǐcì)交易(jiāoyì)涉及的金额(jīné)，相关文件并未披露。不过有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。每经记者就此分别联系了万达集团及太盟集团，但截至发稿，双方均未给予回应。

每经记者从知情人士处获悉，在此次交易中，太盟投资集团(jítuán)仍然扮演中间人的角色，主要负责牵头与协商工作(gōngzuò)。

来源(láiyuán)：国家市场监管总局官网

值得注意的是，这已是太盟投资(tóuzī)集团第二次牵头对万达的投资合作。

上一次可追溯至2024年(nián)3月30日。彼时，大连万达(wàndá)与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金(jījīn)（Ares）、阿布扎比(ābùzhābǐ)投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司等在大连签署投资协议。根据协议内容，投资人将联合向大连新达盟商业(shāngyè)管理有限公司投资约600亿元(yìyuán)，一举成为近5年来国内单笔最大规模的私募股权投资。

在签约5个月(yuè)后(hòu)，2024年(nián)9月2日，大连新达盟发生工商信息变更，公司注册资本由162.10亿元(yìyuán)(yìyuán)增至405.17亿元，投资总额变更为(wèi)513.15亿元。国家企业信用公示系统显示，股东及出资方面，大连万达商管及旗下大连万裕合计认缴金额162.10亿元，持股40%，依然为单一最大股东；剩下10家机构合计持股60%。

11名董事会成员中，5人来自万达，分别是韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远；另外6人代表(dàibiǎo)各方投资者，如黄德炜代表太盟(tàiméng)投资集团(jítuán)，叶鑫则是中信资本代表。

但需要注意的(de)是，尽管工商信息变更了，但据每经记者了解，由于融创以及(yǐjí)苏宁(sūníng)的仲裁申请，万达的股权(gǔquán)重组并不顺利。此前万达相关(xiāngguān)人士就曾透露，在仲裁案件审理期间，融创申请冻结了万达及相关公司的股权，这一举措对万达正在进行的600亿元股权重组产生了影响。万达方面表示(biǎoshì)，希望能够尽快获得仲裁结果，以解除相关股权冻结措施。

每经记者从相关人士处了解到，此次仲裁尚未(shàngwèi)有结果。这也意味着，原(yuán)计划于2024年第二季度完成的600亿元(yìyuán)股权交割重组，时至今日仍在进行中。

与此同时，据天眼查风险信息，王健林于2025年5月(yuè)8日(rì)新增一起股权冻结(dòngjié)，涉及大连(dàlián)万达(wàndá)商业管理集团股份(jítuángǔfèn)有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。此前的3月18日，北京万达文化产业(wénhuàchǎnyè)集团新增1条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

如若此次交易成功，王健林或将再缓一口气(yìkǒuqì)。